신분당선 상현역 광교지식산업센터 사무실 전용 58평 임대 안내

 

■ 물건 Summary 

    ① 거래형태ㅣ 임대(월세)

    ② 임대면적ㅣ 전용 192.77㎡(전용 58평) 
    ③ 임대조건ㅣ  보) 3,700만 원 / 월) 370만 원
    ④ 입주시기ㅣ 죽시 입주 가능

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 #1 물건 단지 소개 

 ○ 용인상현동 지식산업센터

  용인 상현동 지식산업센터는 광교신도시 R&D시설 부지에 공급한 첨단도시형 공장입니다. 공급단지는 행정구역상 용인시에 해당되지만 실제로는 광교신도시 택지개발지구 내에 속해 있습니다. 2023년 초부터 입주를 시작한 단지는 지금은 입주가 거의 완료된 상태이며, 현재는  IT, 바이오, 화학 등을 비롯해  물류업체들이 입주해 있습니다.

 

 단지는 대지면적 15,237.20㎡ 부지에 연면적 6만 795.13㎡, 지하 4층~지상 10층 규모로 공급되었으며, 지식산업센터 1개 동, 기숙사 2개 동으로 구성되었습니다. 기숙사 소유자는 원칙상 지식산업센터 공장주이고 임차인은 소속 근로자여야 합니다.

​ 입지는 신분당선 상현역을 도보 접근할 수 있는 곳이며, 지하철을 이용하면 강남까지 환승 없이 30분 만에 이동이 가능합니다. 무엇보다 인접지역으로 이동가능한 고속도로(용인서울고속도로 상현 IC, 영동고속도로 동수원 IC, 경부고속도로 신갈 JC 등) IC가 인접해 있어 수도권 전 지역으로의 이동 역시 용이합니다.

 

 

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 #2 임대 물건 안내 

○ 실 58평 지식산업센터 사무실

임대물건의 건축물용도는 지식산업센터(공장)이며, 오피스형으로 되어 있어 일반 업무시설, 연구실, 실험실, 도소매업 등 다양한 업무공간으로 사용할 수 있는 물건입니다. 물론 입주는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 대상이어야 만 가능합니다.

 

임대호실은 건물 중간층, 북동향으로 배치되어 있으며 엘리베이터 홀과 근접해 있는 호실입니다. 발코니에서 광교산을 조망할 수 있어 탁트인 조망과 함께 밝고 쾌적한 업무환경 제공하는 것은 물론 접근성이 좋아 효율적인 업무 진행이 가능한 호실입니다. 

 

 호실 층고는 3.9m, 천정마감 높이 2.7m로 되어 있어 일반 업무시설, 연구시설 등으로 사용하기에는 무리없는 높이입니다. 냉난방은 열병합을 사용하는 시스템에어컨이며, 호실에 배당된 전기는 40A/호실(15kw) 이하입니다. 관리비와 주차대수는 관리규약에 따릅니다. 관리비는 기본 관리비(공급면적 3.3㎡ 기준  평균 6.000원~8,000원 정도)와 호실별 전기와 수도 사용량을 합산하여 부과됩니다. 총 주차 대수는 490대로 법정 주차 대수보다 많게 적용되었습니다.

 

기타 궁금한 내용은 "물건상세"를 확인하시면 됩니다.

 

 

 

■ 물건상세

· 소재지 ㅣ 경기도 용인시 수지구 상현동

· 면적 ㅣ 전용 192.77㎡(공급 415.50㎡)

· 거래형태 ㅣ 임대(월세)

· 임대조건 ㅣ 보) 3,800만 원 / 월) 380만 원

· 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장)

· 총층수 ㅣ 10층

· 방향 ㅣ 븍동향

· 화장실 수 ㅣ 층별 남녀 공동화장실 있음

· 입주가능일 ㅣ즉시 입주 가능

· 사용승인일 ㅣ 2023.03.17.

· 주차대수 ㅣ 총 490대

· 관리비 ㅣ 기본관리비 6,000원~8,000원(공급면적 3.3㎡ 기준)

 

 

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  #3 중개사무소 정보 

○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate

  저희 부동산은 지식산업센터, 사무실 등을 비롯해 업무용, 산업용 부동산 중개와 입주서비스를 주요업무로 하고 있으며, 빅데이터를 기반으로 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간을 제안해 드립니다.

 

· 명칭 ㅣ 굿비즈부동산중개사사무소

· 소재지 ㅣ 수원시 영통구 이의동 광교플렉스데시앙 1층

· 등록번호 ㅣ 41117-2023-00104

· 연락처 ㅣ 031-214-4313         · 성명 ㅣ 서주은