수원지식산업센터 사무실 임대ㅣ공장 및 제조업 등록 가능한

 

■ 물건 Summary 

     ·  거래형태ㅣ임대(월세)

     ·  임대면적ㅣ① 전용 35.64㎡  ② 전용 71.28㎡
     ·  임대조건ㅣ① 보)500만원/월)50만원  ② 보)1,000만원/월)100만원
     ·  입주시기ㅣ즉시 입주 가능

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 #1 물건 단지 소개 

 ○ 수원지식산업센터

  오늘 소개하는 단지는 2021년 10월 말 완공된 수원지식산업센터입니다. 삼성전기와 삼성 디지털시티가 가까워 업무환경이 뛰어난 지역으로 평가받는 곳입니다. 수원 삼성디지털시티는 현재 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구단지로 자리매김하고 있어, 관련 협력사를 포함하여 기존 상주기업까지 합치면 지식산업센터 입주 수요는 풍부한 지역입니다.

 

 • 위치ㅣ경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티와 인접해 있어 대중교통 이용이 편리할 뿐만 아니라 향후 인덕원~동탄 복선전철이 개통하게 되면 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

 • 규모ㅣ대지면적 4,555㎡, 연면적 29,822.86㎡, 지하 2층~지상 14층, 총 378실(지식산업센터 340실, 근린생활시설 38실) 규모로 공급되었으며, 다양한 업종의 기업들이 입주할 수 있도록 3가지 타입(드라이브인, 라이브오피스, 섹션오피스)으로 구성되었습니다.

 

 • 시설ㅣ드라이브인이 적용된 지하 1층부터 지상 5층까지는 층고 5.4m, 섹션오피스로 적용된 6층부터 13층까지는 층고 3.9m, 14층은 4.2m로 구성되었습니다. 전기는 전용 10평 기준 40A, 시스템에어컨(개별), 엘리베이터(승객용 3대, 화물용 1대) 등으로 되어있습니다.

 

 

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 #2 임대 물건 안내 

○ 중소형 지식산업센터 사무실

 임대호실은 남동향 고층이며, 섹션형 오피스 형태로 되어 있는 물건입니다. 전면에는 서비스로 제공되는 발코니가 있어 동일평수의 사무실보다 넓은 면적을 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 특히 전용 21평 사무실은 인테리어가 되어 있어 깔끔하고 세련된 업무공간을 원하는 기업에게 안성맞춤인 호실입니다. 

 

 지식산업센터 사무실은 사업자등록은 물론 공장등록까지 가능하며, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 적용 대상업종이면 모두 입주가 가능합니다.

 

 관리비와 주차대수는 건물관리규약에 따라 적용되며, 기본관리비는 공급면적 3.3㎡ 기준  평균 6.000원~8,000원 정도로 간절기와 여름, 겨울에 따라 관리비 차이가 있습니다. 주차장은 법정 주차대수(112대) 보다 많은 216대로 구성되어 여유가 있는 편입니다. 해당호실 주차는 전용 10평은 1대, 전용 21평은 2대이며, 층고는 3.9m(천정마감 높이:2.7m), 냉난방은 개별 시스템에어컨, 전기는 40A이하입니다.

 

자세한 내용은 아래 "물건상세 정보"를 참고하시면 됩니다.

 

 

 

■ 물건상세

· 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 원천동

· 면적 ㅣ ① 전용 35.64㎡  ② 전용 71.28㎡

· 거래형태 ㅣ 임대(월세)

· 임대조건 ㅣ ① 보)500만원/월)50만원  ② 보)1,000만원/월)100만원

· 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장)

· 총층수 ㅣ 14층

· 방향 ㅣ 남동향

· 화장실 수 ㅣ 층별 남녀 공동화장실

· 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가능

· 사용승인일 ㅣ  2021.10.28.

· 주차대수 ㅣ 총 216대

· 관리비 ㅣ 6,000원~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준)

 

 

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  #3 중개사무소 정보 

○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate

  저희 부동산은 지식산업센터, 사무실 등을 비롯해 업무용, 산업용 부동산 중개와 입주서비스를 주요 업무로 하고 있으며, 빅데이터를 기반으로 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간을 제안해 드립니다.

 

· 명칭 ㅣ 굿비즈부동산중개사사무소

· 소재지 ㅣ 수원시 영통구 이의동 광교플렉스데시앙 1층

· 등록번호 ㅣ 41117-2023-00104

· 연락처 ㅣ 031-214-4313         · 성명 ㅣ 서주은