부동산 임대관리 ㅣ굿비즈PMS

오늘 소개하는 물건은 수원삼성전자 망포역 인근에 공급한 지식산업센터 '테크트리영통'입니다. 임대물건은 전용29평, 2면발코니로 인테리어가 잘되어 있는 호실입니다. 특히 고층 남동향으로 배치되어 있어 일조(日照)는 물론 탁트인 조망으로 인해 최상의 업무환경을 제공합니다. 입주는'산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'적용 대상 업종이면 모두 입주할 수 있으며, 무엇보다 일반 사무실처럼 사용할 수 있는 지식산업센터이므로 IT, 종보통신 등 첨단 업종에 안성맞춤인 호실입니다. 광교신도시 업무시설 매매 및 임대에 관한 궁금한 사항이 있으시면 저희 '굿비즈부동산'으로 문의하세요. 성삼 성의껏 안내해 드리겠습니다. ○문의:​ 031-214-4314 ○홈페이지: https://www.goodbizrealty.com/..

오늘 소개하는 임대물건은 용인첨단산업단지 '기흥 ICT밸리 SK V1' C블록 입주 물건입니다. C블록은 1차(A, B블록) 공급분에 이어 2차로 공급한 지식산업센터입니다. 1차로 공급된 '기흥 ICT 밸리 SK V1 A, B동'은 42,777㎡ 대지에 연면적 197,690.26㎡(59,906.13평) 지하 6층~지상 29층 규모 2개동으로 구성되었으며, 2차 공급단지인 C블록은 대지 2,743㎡ 부지에 지하5층, 지상15층 연면적 21,937.52㎡규모로 공급되었습니다. 용도는 지식산업센터, 근린생활시설로 구성되었습니다. 입지는 신분당선 기흥역과 신갈역을 연결하는 기흥로 대로변에 위치하고 있어 먼저 공급한 A, B블록 보다는 접근성이 뛰어난 편입니다. 임대건물에서 신갈역까지 도보 5분 정도면 여유있게 ..

오늘 소개하는 임대물건은 경기도청, 신분당선 광교중앙역과 인접해 있는 광교효성해링턴타워입니다. 단지는 업무용으로 사용하는 오피스동과 주거용으로 사용하는 오피스텔동으로 구성되어 있으며, 건물 저층은 근린생활시설(상가)로 조성되었습니다. 오피스(업무시설)는 4층부터 지상 25층까지 총 340실로 구성되었으며, 오피스텔(주거용)은 4층~25층까지로 총 105실로 각각 구성되었습니다. 단지 위치는 광교중심업무지구 내에 위치하면서 신분당선 광교중앙역, 경기도청과 인접해 있는 곳입니다. 단지 주변에는 광교호수공원을 비롯해 고등법원, 고등검찰청, 수원컨벤션센터, 백화점 등이 있어 업무환경이 최고로 평가받고 있는 지역입니다. ■ 중개 문의 수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는..

오늘 소개하는 분양권 전매물건은 제조 및 물류기업에게 추천하는 드라이브인 호실입니다. 해당호실은 층고가 6m로 되어 있으며, 각 각의 호실들이 독립적으로 배치되어 있어 입주자들의 업무만족도가 높을 것으로 판단하는 분양물건입니다. 광교 더퍼스트의 제조형 호실 전 층은 드라이브인과 도어 투 도어 파킹 시스템을 도입하여 개별 층이나 호실 바로 앞까지 주차를 할 수 있어, 원자재 및 물류 운송이 많은 제조 및 물류 기업에게 안성맞춤인 호실입니다. 전매 물건에 대한 자세한 내용은 아래 내용을 참고하거나 저희 '굿비즈부동산'으로 연락주시면 물건 정보에 대하여 상세하게 안내해 드리겠습니다. ○ 문의: 031-214-4314 ○ 지식산업센터 공급 정보 : http://suwonoffice.com/ ○ 중개매물: htt..

분양권 전매물건은 수원의 핵심 입지인 수원삼성전자와 디지털시티가 인접해 있는 곳에 공급한 '광교 더퍼스트 지식산업센터'입니다. 공급단지는 지하 1층부터 지상 15층까지 1개동으로 지식산업센터 공장형과 오피스, 근린생활시설 등 총 303호실로 규모입니다. 지하 1층부터 지상 9층까지는 제조형 공장, 지상 1층에는 업무의 편의성을 높여줄 수 있는 근린생활시설이 들어서며, 지상 10층에는 공용주차장, 지상 11층~12층까지 업무형 사무실, 지상 13층~15층까지 주거를 겸할 수 있는 라이브오피스로 구성되었습니다. ■ 매물정보 전매금액 3억6,797만(부가세 제외) 주소 경기 수원영통구 원천동 평형 전용 70.05㎡ / 공급 145.6682㎡ 층수 해당층 : 5층 / 총층 : 15층 매물 종류 분양권 주차 2 ..

오늘 소개하는 임대 물건은 수원 삼성전자와 인접해 있는 지식산업센터입니다. 본 건물은 중소형 면적(전용면적 10평, 15평, 20평, 30평 등)의 섹션오피스 형태로 구성되었으며, 현재는 스타트업을 비롯해 삼성전자와 관련된 협력업체들이 다수 입주해 있습니다. 임대건물의 특징은 대로변(삼성로)에 위치해 있어 외부에서 찾아오는 방문객과 직원들 출퇴근이 용하며, 가까이에 삼성전자를 비롯해 삼성디지털시티가 인접해 있어 편의점, 식당, 카페 등 많은 인프라 시설들이 잘 조성되어 있습니다. 물론 대중교통을 이용하기에도 매우 편리한데요. 지하철역(신분당성, 수인분당선)과 광교신도시, 수원시청, 수원역 등 인접지역으로 가려면 단지 앞에 있는 버스정류장을 이용하면 됩니다. ■ 임대물건 안내 ◑ 물건개요 ○ 물건종류 : ..

수원 삼성전자 인근에 공급하는 기숙사는 지식산업센터 지원시설입니다. 지식산업센터를 잘 모르시는 분들이 많은데 이전에 아파트형 공장으로 불리던 공업시설이며, 기숙사는 입주기업 근로자를 위해 공급한 시설입니다. 학교 기숙사와 동일한 물건이라고 보면 됩니다. 최근에 공급하는 기숙사는 지식산업센터 입주기업 임직원뿐만 아니라 외부인들에게도 인기가 많은 편인데요. 풀옵션 원룸 오피스텔과 동일한 수준의 주거 컨디션을 보여주면서 관리비까지 저렴해 가성비를 따지는 1인 가구 직장인에게 많이들 선호하고 있습니다. 단지는 지식산업센터(공장), 라이브오피스, 기숙사, 상업시설 등 복합업무시설로 구성되었으며, 지하 2층부터 지상 4층까지는 드라이브인 주차장과 일부 지식산업센터(공장)로 되어 있으며, 4층부터 15층까지는 지식산..

오늘 투자 추천하는 물건은 2022년 6월 말에 입주를 시작하는 수원 영통 현대테라타워 지식산업센터 분양권입니다. 현대테라타워는 현대엔지니어링이 수원에 최초로 공급한 프리미엄 브랜드 지식산업센터입니다. 단지는 업무와 기숙사, 상업시설이 함께 들어서는 복합지식산업센터로 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 전망입니다. 영통 현대테라타워 입지는 경기 수원시 영통구 신원로 250번 길 15일원에 위치하며, 인근에는 삼성전자를 비롯해 삼성디지털시티와 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, 수원 일반산업단지 등이 위치하고 있어 배후수요와 대기수요가 풍부한 지역입니다. 수원 영통은 전통적으로 삼성전자가 오랫동안 있었던 곳이어서 교통 여건도 매우 뛰어난데요. 단지 가까이에는 지하철 분당선 영통역이 위치해 있어 대중교통..

오늘 소개하는 물건은 수원 삼성전자와 인접해 있는 수원 영통지역에 분양한 영통 현대테라타워 지식산업센터입니다. 단지는 지하 2층~지상 15층 규모에 저층 드라이브인 공장, 상가 등을 포함해 오피스형 1개동, 라이브오피스 1개동, 기숙사 1개동으로 구성되어 있습니다. 영통 현대테라타워는 수원지역 처음으로 현대엔지니어링의 '현대테라타워' 브랜드로 공급한 최초의 지식산업센터인 만큼 입주 시기가 다가옴에 따라 주변 기업들에게 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 수원은 삼성전자, 삼성전기와 같은 글로벌 기업들과 함께 성장해온 도시인 만큼 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역입니다. 이렇다 보니 신규로 공급하는 지식산업센터 대부분이 분양과 동시에 모두 완판될 정도로 기업들에게 많은 관심을 ..

오늘 소개하는 임대물건은 지난해부터 입주를 시작하는 지식산업센터입니다. 중소형 사무실로 구성되어 있어 스타트업과 1~2인 기업들에게 안성맞춤인 지식산업센터입니다. 삼성전자가 있는 수원 영통은 중소업체 비중이 타 지역에 비해 높지만 소형 오피스형 지식산업센터 공급이 많지 않아 신규 공급에 대한 욕구가 높은 지역이다 보니 분양 당시부터 투자자들에게 많은 관심을 받았는데요. 입주를 앞두고 있는 지금도 투자 및 입주 문의가 식지 않고 있습니다. 최근 정부의 청년 창업 지원 사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 증가하고 있는 데다 코로나19 여파로 비대면 서비스가 늘면서 온라인 창업자, 유튜버 등 소규모 오피스에 대한 수요까지 증가하고 있어 에..