부동산 임대관리 ㅣ굿비즈PMS

저희 '굿비즈PMS'는 고객의 부동산 투자 수익과 자산가치 증대를 위해 부동산을 효율적으로 운영 관리하는 종합자산관리서비스(Property Management Service) 회사입니다. 주요 업무는 부동산 자산의 투자 및 매각, 수익 증대, 가치 상승을 위한 경영관리 지원, 공실해소, 우량임차인 유치 및 유지, 임대수익 극대화를 위한 임대관리 지원, 입주 및 퇴거관리, 민원법수 및 처리, 관리비 부과 등을 위한 운영관리 지원, 시설물 유지/보수/운영, 에너지 관리, 인력관리 등을 위한 시설관리 지원 등의 서비스를 제공합니다. ■ 주요 업무

최근 수익형 부동산의 공급과잉과 다주택자들의 임대주택 전환으로 인해 부동산 임대시장이 공급자 중심에서 수요자 중심으로 바뀌면서, 임대인들은 높은 수익과 안정적인 월세를 보장받기 위해 부동산 임대관리를 전문가에게 맡기는 경우가 많아지고 있습니다. 특히 임대관리 시장의 변화는 주택을 소유에서 거주 개념으로 변화하면서 임대 시장 확대되고 있는 것과 은퇴 이후의 노후대책으로써 안정적인 현금 흐름을 창출하려는 수요가 늘어나고 있기 때문입니다. 하지만 임대관리업 분야가 제도권으로 진입한 것이 4년 밖에 되지 않아 임대 위탁관리 유형과 운영 방식 등에 대한 이해가 부족한 것이 현실이며, 이 때문에 안정적인 임대 수익을 보장해준다는 업체 말만 믿고 계약을 진행하다 임대인과 세입자 모두 낭패를 볼 수 있어 주의가 요구됩..

○ 7월 임대사업자 6,914명이 2.1만채 신규등록 - 작년동월 대비 각각 52.4% 및 28.2% 증가 ○ 8월 신규 임대사업자 및 임대주택 등록 현황 - 전월 대비 사업자는 23.5%, 주택은 21.2% 증가 ○ 9월 신규 임대사업자 및 임대주택 등록 현황 - 전월 대비 사업자는 207.8%, 주택은 176.4% 증가 ’18년 상반기와 ‘18.6월 임대주택 등록 실적을 집계・분석한 결과 ‘18년 상반기에는 총 7.4만명이 등록하여 ‘17년 상반기(총 2.6만명)에 비하여 2.8배, ’17년 하반기(총 3.7만명)에 비하여 2배로 대폭 증가하였으며, 이에 따라 전체 등록사업자 수는 ’17년 말 총 26만명에서 총 33만명으로 27% 증가하였습니다. 「지역별」로 상반기 등록사업자(7.4만명)의 82.2..

1. 주택임대관리업과 주택임대관리업자 「주택임대관리업」이란 주택의 소유자로부터 임대관리를 위탁받아 관리하는 업(業)을 말하며, 다음과 같이 구분합니다. ① 자기관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 주택을 임차하여 자기책임으로 전대(轉貸) 하는 형태② 위탁관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 수수료를 받고 임대료 부과·징수 및 시설물 유지·관리 등을 대행하는 형태 「주택임대관리업자」란 이러한 주택임대관리업을 하기 위해 「민간임대주택에 관한 특별법」 제7조제1항에 따라 등록한 자를 말합니다(「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제11호).주택임대관리업을 수행하기 위해서는 업자는 운영 방식에 따라 자기관리형과 위탁관리형 구분하여 등록하여야 합니다. 자기관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 위탁관리형..