광교플렉스데시앙 부동산

부동산 규제로 인해 주택 거래절벽 현상이 장기화에 빠질 우려가 제기되고 있는 가운데, 주택 거래량이 5년 이래 최저치를 기록했습니다, 전세가율의 끝 모를 추락으로 부동산 시장이 위축될 가능성이 커지고 있습니다. 부동산 거래실종 한파가 수익형부동산시장까지 번지면서 월별 거래량이 연일 최저치를 기록하고 있는 상황입니다. 주택시장을 비롯한 전반적인 부동산 시장 침체가 상업·업무용 부동산 시장에도 영향을 끼치고 있는 것으로 보이기 때문에 경기 침체와 대출 및 세금 규제 등 악재로 인해 당분간 매수심리 회복이 쉽지 않을 것으로 보여집니다. 그렇지만 광교신도시와 같이 입주호제를 맞고 있는 곳에는 투자자들의 관심이 쏠리면서 부동산 거래도 꾸준히 늘어나고 있는 상황입니다. 수원광교는 2016년 신분당선 연장 사업으로 ..

권리금이란, 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 하려는 자가 ‘영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상의 이점’ 등을 양도하거나 혹은 이를 이용하게 할 때 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 의미합니다. 일반적으로 권리금은 그 특성에 따라 다음과 같은 3가지 유형으로 구분되는데요. 첫 번째, 바닥권리금(장소적 이익(점포위치, 상권 등)을 토대로 형성), 두 번째, 영업권리금(점포의 무형자산(영업노하우, 거래처, 신용 등)의 대가), 세 번째, 시설권리금(영업시설, 비품 등 유형자산의 대가) 등이 있습니다. ■ 권리금 보호 규정을 적용받을 수 있는 건물의 범위 권리금 보호 규정의 적용을 받을 수 있는 임대차의 범위는 상가건물임대차보호법의 적용 대상이 되는 ..