■ 물건 Summary
① 거래형태ㅣ임대(월세)
② 임대면적ㅣ전용 100.62㎡(공급 201.16㎡)
③ 임대조건ㅣ보) 1,500만 원/월) 150만 원(VAT별도)
④ 사용용도ㅣ지식산업센터(공장), 사무실
#1 물건단지 소개
○ 현대테라타워 영통 지식산업센터
오늘 소개하는 단지는 수원 삼성디지털시티 연구단지 맞은편에 공급한 현대테라타워 영통 지식산업센터입니다. 현대엔지니어링이 책임 시공 하였으며 2022년 5월 말에 준공되어 입주를 시작한 건물입니다.
삼성디지털시티 주변에 공급한 지식산업센터는 삼성전자와 함께 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구 단지로 탈바꿈하고 있는 지역임을 감안해 기존 상주기업을 포함해 관련 협력 업체들에게 최상의 업무환경을 제공할 수 있도록 특화되어 공급되었습니다.
현재는 삼성전자와 관련된 협력업체를 비롯해 정보통신, 지식기반 업종들이 입주해 있으며, 입주는 '산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률' 대상 업종이면 모두 입주할 수 있습니다.
• 위치ㅣ경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티와 인접해 있으며, 분당선 영통역을 도보로 접근할 수 있는 곳에 위치하고 있습니다. 향후 인덕원~동탄선이 개통되면 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 지금도 영통역에서 대중교통(광역버스. 일반버스 등)을 이용하면 인천공항을 비롯해 서울, 용인, 화성 등 인접지역으로 이동이 편리합니다.
• 규모ㅣ대지면적 15,702,00㎡, 연면적 약 9만 6946㎡, 지하 2층~지상 15층 총 1037호실로 지식산업센터 648호실, 기숙사 310호실, 상가 79호실 규모입니다. 건물은 저층부(지하 2층~지상 4층)는 제조 및 물류기업들을 위해 드라이브인 시스템을 적용한 호실로 구성하였으며, 5층부터 15층까지는 섹션오피스 1개 동, 라이브오피스 1개동, 기숙사 1개 동으로 각각 구성하였습니다.
• 시설ㅣ드라이브인이 적용된 지하 1층부터 지상 5층까지는 층고 5.4m, 섹션오피스로 적용된 6층부터 14층까지는 층고 4.0m, 15층은 4.3m로 구성되었습니다. 전력 사용량은 호실 변적에 따라 상이하게 적용되었으며, 냉난방시스템은 각 호실별로 개별적으로 사용할 수 있도록 하였습니다. 엘리베이터(승객용 3대, 화물용 1대) 등으로 되어있습니다. 화물 운송용 엘리베이터(4.5t 용량)도 2대가 설치되어 대형 물류작업도 편리하도록 하였습니다.
#2 임대물건 안내
○ 실 30평 지식산업센터 사무실
임대물건은 전용 15평 2개 호실이며 단독소유로 되어 있는 물건입니다. 임차기업이 두 개호실 확장을 원할 경우 임대인은 원상복구 없이 두 개호실을 확장해 준다고 합니다.
지식산업센터 사무실은 사업자등록은 물론 제조업 및 공장등록까지 가능하며, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 적용 대상업종이면 모두 입주가 가능합니다.
관리비와 주차대수는 건물관리규약에 따라 적용되며, 기본관리비는 공급면적 3.3㎡ 기준 평균 6.000원~8,000원 정도로 간절기와 여름, 겨울에 따라 관리비 차이가 있습니다. 주차장은 법정 주차대수(358대) 보다 많은 754대로 구성되어 여유가 있는 편이며, 해당 호실 주차는 총 4대까지 가능합니다. 층고는 5.1m(천정마감 높이:4.0m), 냉난방은 개별 시스템에어컨, 전력량은 50Kw 이하입니다.
임대물건에 대한 기타 자세한 내용은 아래 "물건상세"를 참조하거나 "굿비즈부동산"으로 문의하시면 상세히 안내드리겠습니다.
■ 물건상세
| · 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 원천동 | |
| · 면적 ㅣ 전용 100.62㎡(공급 201.16㎡) | |
| · 거래형태 ㅣ 임대(월세) | |
| · 임대조건 ㅣ 보)1,500만원/월)150만원(VAT별도) | |
| · 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장) | |
| · 총층수 ㅣ 15층 | |
| · 방향 ㅣ 븍동향 | |
| · 화장실 수 ㅣ 각 층별 남녀 공동화장실 있음 | |
| · 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가능 | |
| · 사용승인일 ㅣ2022.5.31. | |
| · 주차대수 ㅣ총 754대 | |
| · 관리비 ㅣ6,000원~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준) |
#3 중개사무소 정보
○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate
저희 부동산은 지식산업센터, 사무실 등을 비롯해 업무용, 산업용 부동산 중개와 입주서비스를 주요 업무로 하고 있으며, 빅데이터를 기반으로 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간을 제안해 드립니다.
| · 명칭 ㅣ 굿비즈부동산중개사사무소 |
| · 소재지 ㅣ 수원시 영통구 이의동 광교플렉스데시앙 1층 |
| · 등록번호 ㅣ 41117-2023-00104 |
| · 연락처 ㅣ 031-214-4313 · 성명 ㅣ 서주은 |
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