수원 소형 사무실 임대/에이스 스마트윙 영통 지식산업센터

<수원 '에이스 스마트윙 영통' 단지 모습>

오늘 소개하는 임대물건은 지난해부터 입주를 시작하는 지식산업센터입니다. 중소형 사무실로 구성되어 있어 스타트업과 1~2인 기업들에게 안성맞춤인 지식산업센터입니다.

 

삼성전자가 있는 수원 영통은 중소업체 비중이 타 지역에 비해 높지만 소형 오피스형 지식산업센터 공급이 많지 않아 신규 공급에 대한 욕구가 높은 지역이다 보니 분양 당시부터 투자자들에게 많은 관심을 받았는데요. 입주를 앞두고 있는 지금도 투자 및 입주 문의가 식지 않고 있습니다.

최근 정부의 청년 창업 지원 사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 증가하고 있는 데다 코로나19 여파로 비대면 서비스가 늘면서 온라인 창업자, 유튜버 등 소규모 오피스에 대한 수요까지 증가하고 있어 에이스 스마트윙 영통에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 상황입니다.

 

 

<수원 '에이스 스마트윙 영통' 단지 모습>

에이스 스마트윙 영통은 수원시 영통구 원천동 삼성 디지털시티와 인접해 있는 대지에 공급한 지식산업센터이며, 대지면적 4555㎡, 연면적 29,822.86㎡(9,037평), 지하 2층~지상 14층 규모로 구성되었습니다. 지하층은 창고와 주차장으로 구성되며, 지상 4층까지는 제조 및 물류기업의 업무 효율성으로 높이기 위해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브인 시스템이 적용되었습니다. 

 

 

<수원 '에이스 스마트윙 영통' 사무실 내부 모습>

5층부터 14층까지는 전용 10평대부터 20평대까지 다양한 크기의 섹션 타입으로 구성해 기업들이 유연한 공간 활용성을 높일 수 있도록 섹션 오피스로 구성했습니다. 오피스는 서비스 면적으로 제공되는 발코니를 적용해 직원 휴식, 창고 등으로 활용할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내

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<임대물건 안내>

 

 

◑ 임대 개요

  ○ 물건종류 : 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터
  ○ 임대면적 : 전용) 12.74평/공급) 25.45평
  ○ 임대조건 : 보)1,000만원/월)70만원
  ○ 임대층/전체층 : 고층/14층 
  ○ 추천용도 : 일반사무실, 연구실, 도소매 등
  ○ 주차대수 : 1대
  ○ 입주일 : 즉시
  ○ 기타 : 첫 입주/고층 호실, 남동향, 조망권 최고/시스템에어컨, 수전 설치 가능, 2면 발코니

 

 

◑ 기타 임대물건 

  ○ 전용 10평 : 보) 500만원/월) 55만 원
  ○ 전용 12평 : 보) 500만 원/월) 60만 원
  ○ 전용 17평: 보) 1,000만 원/월) 100만 원
  ○ 전용 23평: 보) 2,000만 원/월) 120만 원

 

 

◑ 평균 임대료

수원 지식산업센터 평균 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 28,000원~32,000원 수준입니다. 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보이며, 입주 초기에는 28,000원 정도에서 임대가 맞춰질 것으로 예상합니다. 하지만 삼성전자와 인접해 있는 입지다 보니 입주 초기에는 평균 임대료보다는 높을 것으로 예상됩니다.

<LG 4way 시스템에어컨과 컨트롤 Box 모습>

 

​◑ 건물 Spec

   ○ 층고 : 3.9m(2.7m:천정)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨 설치
   ○ 전기 : 전용면적(㎡) × 230(VA)
   ○ 엘리베이터 : 승객용 3대, 비상 1대, 화물 1대

 

 

<에이스 스마트윙 영통 엘리베에터 홀과 화물용 엘리베이터 모습>

 

◑ 지원시설

  ○ 근린생황시설(상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
  ○ 커뮤니티시설 : 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

 

<에이스 스마트윙 영통 주차장 및 주차램프>

 

◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 전용 10평 정도면 월 12만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월) 임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

■ 중개 문의

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수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
   ○ 문의: 031-214-4314
   ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/

   ○ 수원/광교 지식산업센터 공급정보 https://www.suwonoffice.com/