광교 초역세권 오피스텔 단지 및 평형 안내

<광교센트럴푸르지오시티 오피스텔>

행정복합도시 광교는 경기도 신청사, 수원 컨벤션센터, 법조타운 등 핵심시설 완공이 다가옴으로써 역세권을 끼고 있는 중심상업지역은 하루가 다르게 변화하고 있는 모습입니다. 출퇴근 시간이나 점심시간이면 도로의 차량 정체는 일상 모습처럼 자연스러워 졌으며, 넓은 보행자 도로는 오가는 사람들로 넘쳐나는 것을 볼 수 있습니다. 

이처럼 광교신도시가 완성 단계에 접어들면서 핵심지역인 광교중앙역 역세권을 중심으로 상권 활성화가 이루어지고 있으며, 상가나 오피스텔의 경우 밀려드는 수요로 인해 안정적인 수익을 기대할 수 있게 되었습니다.

특히 광교중앙역 주변 오피스텔은 최근 1~2인 가구들이 직주 근접 주거를 선호하는 경향으로 바뀌면서 인접 지역 거주자들에게 많은 인기를 얻고있습니다. 광교중앙역은 역세권, 몰세권, 수세권을 모두 포함하고 있는 곳이기 때문에 입주 선호도가 높아지면서 매매가와 임대가 모두 상승하고 있는 상태입니다.

광교서밋플레이스, 광교센트럴푸르지오시티, 광교엘포트아이파크, 광교유니코어 등이 수요자들에게 많은 인기를 받고 있는 광교중앙역 오피스텔들입니다.

광교중앙역 오피스텔 단지 및 평형 안내

광교중앙역 주변 오피스텔 단지들은 대부분 풀원룸과 방, 거실 형태의 1.5룸으로 대부분 구성되어 있습니다. 따라서 1인 가구에 대한 수요 많은 반면 신혼부부와 같은 2~3인 가구에 대한 수요가 절대적으로 부족한 상황입니다. 그렇지만 2020년까지 입주 예정되어 있는 힐스테이트 광교중앙역, 효성해링턴타워, 한화꿈에그린 오피스텔들은 투룸, 쓰리룸 형태가 많아 신혼부부와 같은 2~3가구에 대한 수요도 늘어날 것으로 보입니다.

① 광교메트로큐브 오피스텔

광교메트로큐브 오피스텔은 지상 3층부터 12층, 340실(총 10개 타입), 2개동으로 구성되오 있으며, 주차는 세대당 1.03대로 비교적 여유가 있는 편입니다. 

광교메트로큐브는 아파트 7개동과 오피스텔 2개도 그리고 단지 내 상가인 아브뉴프랑으로 구성되어있습니다. 상가와 오피스텔은 하나로 연결되어 있습니다.

<광교메트로큐브 오피스텔 단지 모습>

10개 타입 모두 원룸형이며 테라스 유무에 따라 선호도 차이가 있으며 매매 및 임대가는 다음과 같습니다.

○ 26A㎡(전용7.9평)_20실, ○ 29B㎡(전용 8.8평)_20실, ○ 29C㎡(9.07평)_180실, ○ 29D㎡(9평)_40실, ○ 32E㎡(9.8평)_16실, ○ 32F㎡(9.8평)_12실, ○ 32G㎡(9.95평)_12실, ○ 34H㎡(10.53평)_16실, ○ 35I㎡(10.6평)_12실, ○ 35J㎡(10.7평)_12실 등 총 340실로 구성되었습니다.

▲201동 동호수·층별  배치

▲202동 동호수·층별  배치

② 광교유니코어 오피스텔

광교 유니코어는 경기 수원시 영통구 이의동 광교 신도시 4-6블록에 위치하며, 대지면적 4278.80㎡, 연면적 33,138.74㎡, 2개동(알파(α) 동, 베타(β) 동), 주차 대수는 515대(오피스텔 480대)를 갖추게 됩니다.

단지 규모는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설로 지하 5층~지상 15층 2개동으로 구성되며, 오피스텔 494실 및 근린생활시설 약 3302㎡, 업무시설 3,812㎡으로 조성됩니다.

오피스텔 타입은 단일 평형[원룸, 전용면적 20.43㎡(6.2평)]으로 이루어져 있으며, 1~2인 가구를 위한 고객 맞춤형 공간 설계와 넉넉한 수납공간은 물론 감각적인 인테리어와 콤팩트한 공간구성이란 평가입니다.

오피스텔은 알파, 베타 2개동이며 4층부터 15층까지 총 480실로 구성되었습니다.  평형 타입은 단일 평형(원룸, 전용면적 20.43㎡(6.2평))으로 이루어져 있으며, 1~2인 가구를 위한 고객 맞춤형 공간 설계와 넉넉한 수납공간은 물론 감각적인 인테리어와 콤팩트한 공간구성이란 평가입니다. 

③ 광교센트럴푸르지오시티 오피스텔

<광교센트럴푸르지오시티 오피스텔>

경기도 수원시 영통구 이의동 1338번지 중심상업지구에 위치한 광교센트럴푸르지오시티는 지하 8층~17층, 2개동, 1,712실로 이루어진 상가,오피스텔 복합건물로 대우건설이 시공을 맡았고 2015년 9월 입주하였습니다.

오피스텔은 A동과 B동으로 분리되어 있으며, 지하1층~3층까지는 롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있어 쇼핑이나 여가생활을 하기도 좋습니다. 총 주차 대수는 2,464(세대당 1.44대)로 주차공간이 넉넉한 편입니다.

④ 광교엘포트아이파크 오피스텔

<광교엘포트아이파크 오피스텔>

광교 엘포트 아이파크 오피스텔은 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1에 위치하고 있으며, 지하 8층~지상 20층 규모에 A, B, C 3개동, 1750세대 대단지 오피스텔로 구성된 대단지 복합건물입니다.

주차 대수는 1,882대(법정 1,836대) 세대당 1대가 넘기 때문에 여유가 있으며, 상가 주차장(지하 2층)과 오피스텔 주차장(지하 3층~지하 8층)을 분리해 입주민의 편의성을 높였습니다.

오피스텔 평형 타입은 총 14개 타입으로 구성되었습니다.(21E, 21F, 22A, 26D, 26D1, 26G, 28J, 29L, 34N, 38B, 39I, 39M, 47C, 41H, 46K)

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