입주 8년차를 맞이하는 광교신도시가 이제는 행정복합시설 입주만을 남겨놓고 있습니다. 2010년 착공을 시작과 함께 지금은 지하철을 비롯해 대중교통과 생활 인프라 구축이 대부분 완료되면서 살기좋은 도시로 탈바꿈 되었습니다.
여기에 핵심시설인 행정복합시설(경기융합타운, 수원컨벤션센터, 법조타운 등)과 백화점, 호텔등이 입주를 하게되면 수원동남권 최고의 도시로 자리메김할 것입니다.
행정복합 시설은 2019년 3월 광교 법조타운(고등법원, 고등검찰청) 입주를 시작으로 4월 수원컨벤션센터가 입주를 시작합니다. 또 2019년 말에는 갤러리아 백화점과 호텔이 완공되어 개장을 시작합니다. 경기융합타운(경기도청사, 의회, 경기도교육청 등)은 2020년 말로 완공이 예정되어 있습니다.
특히 2019년에는 수원컨벤션센터 완공과 더블어 '청소년박람회', '학술대회', '아시아태평양 마이스 비즈니스 페스티벌(APMBF) 2019' 등 많은 대외 행사들이 예정되어 있어, 광교 신도시가 다시한번 주목받을 것으로 예상됩니다.
이 때문에 그동안 침체를 겪어왔던 수익형 부동산들이 호재를 맞을 것으로 예상되며, 특히 행정타운 입주로 인해 업무용 부동산들이 프리미엄 효과를 누릴 것으로 보이는데요. 대표적인 단지가 광교 SK View 레이크타워와 광교 효성해링턴타워입니다.
그중에서도 2019년 4월 완공을 앞두고 있는 「광교효성해링턴타워」가 가장 큰 수혜자가 될 것으로 보입니다. 광교 신도시 핵심 시설인 수원컨벤션센터와 광교법조타운이 광교효성해링턴타워와 같은 시기에 입주를 시작하게 되면, 관련 업체 및 종사자들이 이 시기에 맞춰 광교 신도시로 이전해 올 것이기 때문입니다.
무엇보다 광교효성해링턴타워가 주목받을 수밖에 없는 이유는 수원컨벤션센터와 인접해 있으면서 광교법조타운과는 560m 정도 떨어져 있어 접근성이 좋을 뿐 만 아니라 신분당선 광교중앙역과 광교호수공원 권역에 포함되어 있어 입지 환경이 매우 뛰어나기 때문입니다.
또, 광교 신도시에 공급한 업무용 빌딩은 광교효성해링턴타워와 광교 SK view 레이크타워 뿐이어서 희소가치에 따른 시세차익도 기대할 수 있기 때문입니다.
1 사업 개요
광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 1,2종 근린생활시설과 업무시설(오피스텔, 오피스)로 구성되었습니다.
광교 효성해링턴타워는 상가와 오피스텔, 오피스로 이루어진 업무복합빌딩으로 효율성과 쾌적성을 위해 오피스와 오피스텔을 따로 분리하였습니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다.
광교효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 주변에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 그리고 신분당선 광교중앙역이 있는 핵심지역에 위치해 있습니다.
광교중앙역을 이용할 경우에는 강남역 30분대, 판교역 20분 이내로 이동 가능하며, 환승센터에서 서울역, 서울시청, 광명역, 인천공항 등은 1시간 이내로 갈 수 있습니다. 용서, 경부, 영동 고속도로 진입 5~10분 거리에 있기 때문에 승용차를 이용해 원하는 곳은 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
3. 단지 배치 안내
단지는 3면이 도로(북측 34m(광교중앙로), 동측 15m, 남측 15m)와 인접해 있으며, 보행자 출입구는 북측 34m 도로에서 진입, 주차는 남측 15m 도로에서 진입할 수 있도록 하였습니다.
오피스는 북서, 남동 방향으로 배치되어 있어 일조와 조망은 대체로 양호한 편이지만, 북측 35m(광교중앙로)는 대로이기 때문에 소음은 어느 정도 있을 것으로 예상됩니다.
상가 3층 옥상부분에 조성된 단지 내 공원 개념 이미지 모습입니다.
오피스텔과 오피스 4층 부분에 해당하는 이 부분에는 둘레길, 휴게공원 등을 조성해 입주민들에게 제공할 예정입니다.
4. 오피스 구성 안내
5층부터 24층까지 실별 구성은 동일하며, 기본 섹션 단위인 A 타입을 중심으로 B 타입, C 타입, D 타입으로 이루어져 있으며, 층별 15개 실로 구성되어 있습니다.
A 타입 전용면적은 10.25평, B 타입 전용면적 10.21평, C 타입 전용면적 14.97평, D 타입 전용면적 13.68평입니다.
고객 맞춤형 신개념 섹션 오피스로 공급된 광교 효성해링턴타워는 최소 공간으로 최대의 효과를 누릴 수 있는 오피스라 할 수 있습니다. 개방감과 공간 활용성을 높인 설계가 장점입니다.
5. 평면 타입별 안내
▲ A 타입 평면
A 타입은 전용면적 10.25평으로 광교효성해링턴타워 오피스 기본 섹션으로 실별 크기는 가로(11.3m) X 세로(3.0m)입니다.
분양가는 1억 9,000만 원~2억 1,000만 원
▲ B 타입 평면
B 타입은 전용면적 10.21평으로 실별 크기는 가로(9.0m) X 세로(3.75m)입니다.
분양가는 1억 9,000만 원~2억 500만 원
▲ C 타입 평면
C 타입은 전용면적 14.97평으로 실별 크기는 가로(9.0m) X 세로(5.5m)입니다.
분양가는 1억 7,000만 원~2억 9,000만 원
▲ D 타입 평면
D 타입은 전용면적 13.68평으로 실별 크기는 가로(11.64m) X 세로(3.8m)입니다.
분양가는 1억 5,000만 원~2억 7,000만 원
섹션 단위별 인테리어 모습
6. 커뮤니티 시설
▲ 업무지원 시설
오피스동 4층에는 입주기업들의 위한 회의실, 카페테리아, 접견실 등을 두어 업무에 활용할 수 있도록 지원합니다.
광교효성해링턴오피스 분양권 매매 및 임대 문의는 「굿비즈부동산」으로 연락 주세요!
책임중개로 보답하겠습니다.
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