광교 중소형사무실 임대안내, 업무환경과 교통환경 최고!

오늘 소개하는 임대물건은 광교 신도시 중심업무지구에 위치해 있는 업무복합단지입니다. 상시 입주가 가능한 만큼 언제든지 전화주시면 최상의 물건만 선정해 보여 드리겠습니다.

광교중심업무지구 사무실들은 호수 공원과 인접해 있어 탁 트인 조망권 확보로 인해 업무환경이 우수하며, 주변에는 경기도청, 법원, 검찰청 등 행정 및 법률 서비스를 받을 수 있는 기관들이 위치하고 있어 업무 편의성도 매우 뛰어나다는 평가를 받는 곳입니다. 특히 최근에는 쾌적한 업무환경이 직장인들의 업무능력에 많은 영향을 미치는 것으로 밝혀지면서 광교호수공원과 인접해 있는 오피스 빌딩들에 대한 인기도 점점 높아지고 있는 상황입니다. 

하지만 현재는 경기 침체로 인해 광교 사무실 입주율이 높지 않기 때문에 지금과 같은 임차 우위 시장을 적극 활용하면 오늘 소개하는 물건과 같이 좋은 입지의 사무실을 저렴하게 사용할 수 있습니다. 입주율이 높지 않다는 것은 반대로 임대인이 공실 해소를 위해 임차인 유치 경쟁이 벌어질 수밖에 없으며, 이로 인해 임대료는 자연스럽게 낮아질 수밖에 없습니다.

현재 광교지역으로 사무실 이전을 계획하고 있거나 찾고 있는 중이라면, 저희 「굿비즈부동산」으로 연락주세요. 최상의 중개서비스와 책임중개로 만족할 만한 물건을 찾아드겠습니다.

임대물건 안내

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□ 임대 개요

    ○ 임대면적 : 전용10, 전용14평, 전용20평, 전용26평, 전용28평, 이상 평형도 임대가능

    ○ 임대조건 : 위 내용 참조

    ○ 해당층/전체층 : 전층

    ○ 방향 : 남향

    ○ 용도 : 업무시설(사무실)

    ○ 층고 : 3.9m(천정2.7m)

    ○ 관리비 : 4,500원/평당

    ○ 주차 : 1대(추가 2대)

    ○ 엘리베이터 : 저층용 3대 / 고층용 4대/ 비상용 2대

    ○ 입주가능일 : 즉시

    ○ 건축년도 : 2019년10월

   ○ 인근지하철 : 신분당선 광교중앙역(도보5분)

□ 기타 내용

임대 사무실은 최근 입주를 시작하고 있는 섹션 오피스 빌딩이며, 단지는 오피스텔과 오피스(사무실), 상가 등으로 구성되어 있는 업무복합단지로 구성되어 있습니다. 업무시설은 일반 사무실과 다르게 단지 내에 회의실, 카페테리아, 구내식당을 비롯해 휘트니스센터, 헬스케어센터 등 다양한 커뮤니티 시설들을 제공하고 있어 입주만족도가 높은 건물입니다.

<최근에 개장한 수원컨벤션센터, 갤러리아광교백화점 모습>

그동안 광교지역은 경기도청사, 교육청, 수원컨벤션센터, 법조타운 등 핵심시설 입주가 되지 않은 상황에서 공급과잉까지 겹치면서 사무실 공실이 많았습니다. 하지만 지금은 경기도청사를 제외한 대부분의 핵심시설들이 입주를 마치면서 기업 수요가 증가한데다가 임대료까지 내려가면서 사무실 공실률도 많이 낮아지고 있습니다. 

광교 사무실 관리비는 규모에 따라 조금씩 차이가 있으며, 오늘 소개하는 업무복합단지의 경우는 계약면적 기준 평당 4,500원 정도입니다. 전용면적 10평의 경우 기본 관리비는 12만 원 정도, 14평은 15만 원 정도라고 생각하시면 됩니다. 물론 부가가치세가 포한된 금액입니다. 사용량에 따라 부과되는 전기세, 냉난방비 등은 10평 기준 2만원에서 5만원 내외라고 생각하면 됩니다. 주차는 최저 면적 기준 1대까지 가능하며, 추가 주차는 면적에 따라 요금이 부과되는 시스템이며, 무료주차를 제외한 호실당 2대까지 가능합니다.

입주는 임차인의 원하는 날짜에 따라 언제든지 가능하며, 대중교통은 단지 바로 앞에 버스정류장을 이용하거나 지하철역(도보로 5~8분 정도 소요)을 이용하면 됩니다.

광교 사무실 임대에 관한 궁금한 내용은 저희「굿비즈부동산」으로 연락 주세요.

책임중개로 친절히 상담드겠습니다.