오늘 소개하는 사무실 임대물건은 「광교중앙역 권역과 호수공원 권역」과 맞닿는 곳에 위치해 있어 교통편의성과 업무 쾌적성을 갖춘 곳으로 평가받고 있는 오피스 빌딩입니다. 임대 빌딩은 최근 오피스 시장에서 가장 인기 있는 섹션오피스 형태로 구성되어 있어 스타트업 기업이나 1~2인 기업들에게 인기가 많습니다.
임대 사무실은 주거용 오피스텔 한 개동과 오피스동(사무실) 한 개동"으로 각각 2개동을 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설로 되어 있는 업무복합빌딩입니다.
지하 2층~지상 3층까지는 근린상가로 구성되며, 지상4층~24층까지는 오피스동과 오피스동으로 각각 분리되어 구성되었습니다. 오피스동의 경우 4층 전체를 회의실, 접견실 등으로 조성해 입주 기업들에 대한 업무 편의성을 높일수 있도록 하였습니다. 옥상층은 입주기업 직원들을 위한 휴게공간으로 조성되어 있습니다.
상현역 권역은 수원고등법원과 고등검찰청이 있는 광교법조타운을 중심으로 광교상현역까지 이어지는 지역입니다. 수원고법과 수원고검은 수원·용인·화성·성남·오산시 등 경기도 19개 시·군을 담당하게 되며, 관할 인구는 820만여 명으로 6개 고등법원 중 서울고법(1900만여 명)에 이어 두 번째로 많은 민원인을 담당해야 하기 때문에 생산 및 고용 유발효과가 클 것으로 기대하는 곳입니다.
경기대역 권역은 광교역을 중심으로 경기대학교 상권과 웰빙타운을 연결하는 지역을 말합니다. 이 지역은 광교테크노밸리와 지식산업센터에 근무하는 직원 15,000명과 경기대학교 학생 20,000명 그리고 웰빙타운 4,500세대 거주자들 중심으로 형성된 곳입니다.
광교효성해링턴타워 오피스는 광교중앙역 권역과 호수공원 권역인 중심업무지구(CBD)에 위치해 있는 섹션오피스 빌딩입니다. 광교중심업무지구(CBDㆍcentral business district)'는 수원시 영통구 이의동 207-4번지 일원에 조성되며, 광교 신도시 전체 면적의 32%에 해당하는 360만 1000㎡(108만 9000여 평) 규모로 조성되는 지역으로 총 사업비가 10조 원 이상 소요되는 광교 핵심지역입니다. 광교 신도시가 완성기를 지나 활성기에 접어들면 경제적 파급효과가 엄청날 것으로 예상하는 곳입니다.
광교효성해링턴타워 오피스
광교효성해링턴타워는 광교중앙역 권역과 호수공원 권역과 맞닿는 곳에 위치해 있어 교통편의성과 업무 쾌적성을 갖춘 곳으로 평가받고 있는 오피스 빌딩입니다. 임대 빌딩은 최근 오피스 시장에서 가장 인기 있는 섹션오피스 형태로 구성되어 있어 스타트업 기업이나 1~2인 기업들에게 인기가 많습니다.
단지규모는 지하 2층~지상 3층까지는 근린상가로 구성되며, 지상4층~24층까지는 오피스동과 오피스동으로 각각 분리되어 구성되었습니다. 오피스동의 경우 4층 전체를 회의실, 접견실 등으로 조성해 입주 기업들에 대한 업무 편의성을 높일수 있도록 하였습니다. 옥상층은 입주기업 직원들을 위한 휴게공간으로 조성되어 있습니다.
단지 위치는 광교호수공원과 인접해 있는 곳으로 신분당선 광교중앙역과 광역버스 환승센터를 도보로 이용할 수 있지만, 향후 경기융합타운을 중심으로 지하통로가 연결되면 지금보다 더욱 빠르게 대중교통(지하철, 광역버승 등)을 이용할 수 있을 것입니다. 신분당선 광교중앙역을 이용하면 판교는 20분, 강남까지 40분이면 도착할 수 있습니다. 인천공항, 서울역, 광명역 등 전국교통망을 갖춘 지역으로 이동할 경우에는 광역버스 환승센터를 이용하면됩니다.
자동차로 5~10분 거리에 용서, 경부, 영동 고속도로 IC가 있어 승용차를 이용해 원하는 곳은 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
임대호실 안내
□ 임대 개요
○ 임대안내 : '전용10평, 13평, 14평, 20평' 등 다량 보유
○ 전체층 : 24층
○ 방향 : 남동향, 북서향
○ 용도 : 업무시설(사무실)
○ 층고 : 3.9m(천정2.7m)
○ 관리비 : 4,500원/평당
○ 주차 : 1대(추가 2대)
○ 엘리베이터 : 승객용 3대 / 화물용 1대
○ 입주가능일 : 즉시
○ 건축년도 : 2019년05월
○ 인근지하철 : 신분당선 광교중앙역(도보10분)
□ 기타 내용
임대 사무실은 최근 입주를 시작하고 있는 섹션 오피스 빌딩이며, 단지는 오피스텔과 오피스(사무실), 상가 등으로 구성되어 있는 업무복합단지로 구성되어 있습니다. 업무시설은 일반 사무실과 다르게 단지 내에 회의실, 카페테리아, 구내식당을 비롯해 휘트니스센터, 헬스케어센터 등 다양한 커뮤니티 시설들을 제공하고 있어 입주만족도가 높은 건물입니다.
단지 위치는 신분당선 광교중앙역과 광역버스 환승센터를 비롯해 경기도청, 고등법원, 검찰청 등이 핵심시설들 대부분 도보로 이동 가능하며, 대중교통을 이용하면 서울 강남권까지 40분대로 도착할 수 있습니다. 승용차를 이용할 경우에는 2~3분 거리에 있는 고속도로 IC(영동고속도로 동수원, 용인서울고속도로, 경부고속도로 등)를 이용하면 서울 및 수도권 전역으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
임대료 수준은 전용면적 기준 평균 40,000원 정도로 수원 구도심과 비교해도 비슷한 수준입니다. 냉난방은 열병합을 사용하기 때문에 대체로 관리비가 저렴한 수준(전용면적 기준 평당 7,000원 정도)입니다. 주차 가능 대수는 전용 10평의 경우 무료주차 1대이며, 추가 주차는 2대까지 가능합니다.
□ 매매 및 임대문의
광교 사무실 매매 및 임대에 대한 궁금한 내용은 저희 「굿비즈부동산」으로 연락주시면, 성심성의껏 안내해드리겠습니다.
· 문의 : 031-214-4314
광교사무실에 대한 궁금한 내용이나 임대 문의는 저희 「굿비즈부동산」으로 문의주세요.
최선을 다해 안내해 드리겠습니다.
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