광교플렉스데시앙 부동산

아파트를 평가하는 요소 중에서 조망권이 차지하는 비중이 커진지 오래되었죠. 요즘은 쾌적한 업무환경이 직장인들의 업무능력에 많은 영향을 미치는 것으로 밝혀지면서 업무시설도 조망권에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 기존의 업무시설은 교통이나 인근의 인프라를 중심으로 형성되었다면, 최근에는 근무환경까지 고려한 입지에 업무시설이 들어서는 겨우가 많습니다. 산·호수 등 자연 조망권을 확보한 단지가 인기를 끌고 있기 때문입니다. 오피스텔, 오피스 등 업무용 부동산의 공급과잉에 대한 우려가 쏟아지면서 차별화된 업무용 부동산들이 새롭게 조명되고 있는 것입니다.  업무환경이 업무 능력을 결정하는 중요한 요소가 되면서, 자연과 인접해 조망과 채광 등이 뛰어나고, 쾌적한 환경을 확보한 업무단지가 높은 상품 가치로 주목받고..

광교신도시가 완성단계에 접어들면서 도시의 활력이 살아나고 있는 모습입니다. 이에 그동안 찬밥 신세였던 수익형 부동산에 대한 투자 기대가 높이지고 있는데요. 일부에서는 부동산 경기 침체와 더불어 수익형 부동산(상가, 사무실)에 대한 공급과잉 우려도 있습니다. 이 때문에 수익형 부동산에 대한 거래는 활발하지는 않지만, 투자 적기라고 판단한 분들은 저가 매물 위주로 매수를 하고 있는 상황입니다. 물론 지금은 공급과잉에 따른 투자 손실 우려의 목소리가 높은 상황이지만, 수익형 부동산인 상가와 사무실에 대한 투자는 수요 예측에 따른 시장 선점 타이밍이 고려돼야 투자 손실을 최소화할 수 있는 만큼 지역별 입지 특성에 따른 투자 기준을 만든다면 향후 성공적인 투자를 경험할 수 있을 것입니다. 「투자기준」은 핵심 기반..

행정복합도시로 개발되는 광교신도가 입주 9년 차를 맞으면서 주택 개발은 대부분 마무리 단계에 접어들었으며, 현재는 핵심기반 시설인 행정업무시설 입주 만을 남겨놓고 있는 상황입니다. 올해 3월 고등법원과 검찰청 입주를 시작으로 수원컨밴션센터, 경기융합타운(경기도청사, 도의회, 도교육청 등) 등이 차례로 입주를 시작하게 됩니다. 지금까지 신도시 기반이 되는 주택 공급에 포커스가 맞춰져 있었다면, 이제부터는 광교신도시의 핵심 시설인 업무 관련 시설들이 광교 부동산 시장 흐름을 이어갈 것입니다. 경기도는 광교신도시를 행정과 문화를 비롯해 글로벌 비즈니스 환경을 갖춘 행정복합도시로 육성하겠다는 계획으로 중심업무지구를 지정해 대규모 오피스를 공급할 계획이었습니다. 하지만 중심업무지역 대부분 주거용 오피스텔들이 공급..