광교플렉스데시앙 부동산

입주 8년차를 맞이하는 광교신도시가 이제는 행정복합시설 입주만을 남겨놓고 있습니다. 2010년 착공을 시작과 함께 지금은 지하철을 비롯해 대중교통과 생활 인프라 구축이 대부분 완료되면서 살기좋은 도시로 탈바꿈 되었습니다.여기에 핵심시설인 행정복합시설(경기융합타운, 수원컨벤션센터, 법조타운 등)과 백화점, 호텔등이 입주를 하게되면 수원동남권 최고의 도시로 자리메김할 것입니다. 행정복합 시설은 2019년 3월 광교 법조타운(고등법원, 고등검찰청) 입주를 시작으로 4월 수원컨벤션센터가 입주를 시작합니다. 또 2019년 말에는 갤러리아 백화점과 호텔이 완공되어 개장을 시작합니다. 경기융합타운(경기도청사, 의회, 경기도교육청 등)은 2020년 말로 완공이 예정되어 있습니다.  특히 2019년에는 수원컨벤션센터 완..

광교신도시가 완성단계에 접어들면서 도시의 활력이 살아나고 있는 모습입니다. 이에 그동안 찬밥 신세였던 수익형 부동산에 대한 투자 기대가 높이지고 있는데요. 일부에서는 부동산 경기 침체와 더불어 수익형 부동산(상가, 사무실)에 대한 공급과잉 우려도 있습니다. 이 때문에 수익형 부동산에 대한 거래는 활발하지는 않지만, 투자 적기라고 판단한 분들은 저가 매물 위주로 매수를 하고 있는 상황입니다. 물론 지금은 공급과잉에 따른 투자 손실 우려의 목소리가 높은 상황이지만, 수익형 부동산인 상가와 사무실에 대한 투자는 수요 예측에 따른 시장 선점 타이밍이 고려돼야 투자 손실을 최소화할 수 있는 만큼 지역별 입지 특성에 따른 투자 기준을 만든다면 향후 성공적인 투자를 경험할 수 있을 것입니다. 「투자기준」은 핵심 기반..

행정복합도시로 개발되는 광교신도가 입주 9년 차를 맞으면서 주택 개발은 대부분 마무리 단계에 접어들었으며, 현재는 핵심기반 시설인 행정업무시설 입주 만을 남겨놓고 있는 상황입니다. 올해 3월 고등법원과 검찰청 입주를 시작으로 수원컨밴션센터, 경기융합타운(경기도청사, 도의회, 도교육청 등) 등이 차례로 입주를 시작하게 됩니다. 지금까지 신도시 기반이 되는 주택 공급에 포커스가 맞춰져 있었다면, 이제부터는 광교신도시의 핵심 시설인 업무 관련 시설들이 광교 부동산 시장 흐름을 이어갈 것입니다. 경기도는 광교신도시를 행정과 문화를 비롯해 글로벌 비즈니스 환경을 갖춘 행정복합도시로 육성하겠다는 계획으로 중심업무지구를 지정해 대규모 오피스를 공급할 계획이었습니다. 하지만 중심업무지역 대부분 주거용 오피스텔들이 공급..