광교플렉스데시앙 부동산

요즘 신도시 상가들을 보면 상가 투자는 '해본 사람만 한다'라는 말을 실감할 정도로 어렵다는 것을 다시 한번 깨닫게 합니다. 그렇다고 상가투자를 너무 어렵고 복잡한 분야라고 생각할 필요는 없습니다. 상가투자는 가장 중요하고 기본적인 것만 알고 있으면 됩니다. 상가 분석의 가장 중요한 요소는 '가시성, 접근성, 동선'입니다. 그중에서 「성공투자의 핵심은 동선」입니다. 가시성과 접근성은 상가 초보자도 쉽게 알 수 파악할 수 있지만, 배후수요를 흡수할 수 있는 핵심 동선을 파악하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. '상권'은 배후세대로, '상가'는 동선으로 판가름 된다고 할 정도로 상가투자의 성공 키워드는 「동선」입니다. 동선이란 "건축물의 안과 밖에서 사람이나 물건이 이동하는 자취나 방향을 나타내는 선"을 말..

부자들이 유독 '투자하기 까다로운 상가'에 많은 관심을 두는 이유는 상가의 자산 가치 상승률이 아파트를 초월하기 때문인데요. 상가 투자는 고정적인 임대수익을 보장할 뿐만 아니라 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있어 투자를 아는 사람들에겐 매력적인 상품으로 평가받습니다. 이렇듯 상가 투자는 부자가 되는 가장 확실한 지름길이지만 부자들마다 고집하는 상가, 즉 아파트 단지 내 상가, 근린상가, 테마상가, 전문상가, 업무복합 상가 등 자신들이 선호하는 상가는 모두 다릅니다. 하지만 상가 투자에 성공한 분들에게는 공통점이 있는데요. 바로 불황일 때 헐값에 상가를 사들여 장기 보유로 수익을 극대화한다는 점, 즉 "가치 투자'를 한다는 것입니다. 워렌 버핏의 가치 투자 전략 중 하나가 바로 "..