광교플렉스데시앙 부동산

보통 상가 투자하면 임대료를 많이 받을 수 있고 향후 상권이 활성화될 경우 시세차익도 크다고 생각합니다. 물론 잘못된 생각은 아닙니다. 수익률이 높은 대신 손해를 볼 위험도 높기 때문에 투자 시 조심해야 합니다. 상가 투자에 대한 지식과 경험이 없다면 전문가 또는 투자하고자 하는 지역의 부동산을 방문해 조언을 구해보는 것도 하나의 방법입니다. "상가, 사무실과 같은 수익형 부동산은 해본 사람만 한다."고 할 정도로 매우 어려운 분야입니다. 그렇다고 이전처럼 토지나 주택에 투자하던 보수적 방법을 지향하는 것은 지금과 같은 부동산 시장에서는 올바른 투자방법이 아닙니다. 오히려 30억 이상의 고액 자산가들은 토지나 주택 투자를 부정적으로 보는 경향이 많아졌습니다. 예전과 다르게 가격 상승 여력이 많지 않은 데..

상가는 해본 사람만 한다고 할 정도로 상가투자는 어려운 분야입니다. 그렇다고 처음부터 너무 복잡하게 생각할 필요가 전혀 없습니다. 상가투자는 가장 중요하고 기본적인 것만 체크하면 됩니다.상가 분석의 가장 중요한 요소는 '가시성, 접근성, 동선'입니다. 그 중에서 성공투자의 핵심은 동선입니다. 가시성과 접근성은 상가투자 초보자도 쉽게 알 수 파악할 수 있지만 배후수요를 흡수할 수 있는 핵심 동선을 파악하는 것은 결코 쉬운일이 아닙니다. "상권는 배후세대로, 상가는 동선으로 판가름난다"고 할 정도로 상가투자의 성공 키워드는 '동선'입니다. 동선이란 "건축물의 안과 밖에서 사람이나 물건이 이동하는 자취나 방향을 나타내는 선"을 말합니다. 한마디로 사람이 건물의 내부나 외부에서 이동하는 선의 연결을 뜻합니다. ..

전문가들은 경기침체와 정부의 규제 등으로 인해 투자 여건이 부정적으로 작동하고 있지만, 지금같은 저금리와 매수우위 시장을 잘 활용해야 한다고 조언합니다. 요즘같은 저금리 시대에 여유돈을 은행에 묻어두는 것은 매우 좋지 않은 선택입니다. 종자돈이 모이면 항상 은행이자 보다 몇배의 수익을 낼 수 있는 곳에 투자하겠다는 생각을 가져야합니다. 그런면에서 부동산은 투자 손실을 최소화 하면서도 성공할 경우에는 큰 이익을 얻을 수 있는 최고의 투자 상품입니다. 그렇다면 어떤 부동산에 투자해야할까요? 언론사에서 설문한 내용을 참고해보면 중하위권 자산가들은 토지와 주택(아파트, 빌라 등)에 투자하겠다는 응답이 많았지만 중상위권(30억이상) 이상의 자산가들은 꼬마 빌딩이나 상가와 같은 수익형 부동산에 투자하겠다는 응답이 ..